Inserisci l'importo, il tasso di interesse annuo e la durata per vedere la rata mensile stimata, il totale degli interessi e il piano di ammortamento completo mese per mese, calcolati all'istante nel tuo browser. Funziona per un mutuo casa a tasso fisso come per un prestito personale o un finanziamento auto. Aggiungi, se vuoi, un versamento extra mensile per vedere quanto prima potresti estinguere il debito e quanti interessi risparmieresti.
Come funziona
Il calcolo usa la formula standard dell'ammortamento alla francese, quello a rata costante adottato dalla quasi totalità di mutui e prestiti in Italia: rata = C × [i(1+i)ⁿ] / [(1+i)ⁿ − 1], dove C è il capitale preso in prestito, i è il tasso mensile (il tasso annuo diviso 12) e n è il numero di rate mensili. Se il tasso è 0%, la formula si riduce al capitale diviso in parti uguali sulla durata. Nelle prime rate la quota interessi è alta e la quota capitale bassa; con il passare dei mesi il rapporto si inverte. Ogni versamento extra mensile va direttamente a ridurre il capitale residuo, ed è per questo che accorcia la durata e abbassa gli interessi totali: il piano viene calcolato mese per mese invece che con un'unica formula, perché la durata stessa cambia quando ci sono versamenti aggiuntivi. Il tasso da inserire è il TAN; spese di istruttoria, perizia, assicurazioni e imposte, che rientrano invece nel TAEG, non sono incluse.
Esempio pratico
Un mutuo di 150.000 € a tasso fisso del 3,2% annuo per 25 anni (300 rate) ha una rata di circa 727,02 € al mese, per un totale di circa 218.106 €: circa 68.106 € di interessi su tutta la durata. Versando 100 € in più ogni mese, il mutuo si estingue in 249 mesi, cioè 51 mesi (4 anni e 3 mesi) prima, risparmiando circa 12.835 € di interessi. Un prestito personale di 15.000 € al 7,5% in 5 anni (60 rate) costa invece circa 300,57 € al mese, con circa 3.034 € di interessi in totale.